サーパスいづろ

鹿児島県鹿児島市泉町
鹿児島市電1系統 / いづろ通駅徒歩4分
1999年築 / 13階建 / 83戸 / SRC造

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価格偏差値

42.0

フェア

推定相場価格より12.7%割高

販価

相場

1,810

2,905

4,000

5,095

AI査定結果

推定相場価格

3,453万円

39.7万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,905万円〜4,000万円

33.4万円/㎡〜46.0万円/㎡

推定賃料

11.9万円

0.14万円/㎡

推定利回り

3.7%

最終更新日: 2025年12月16日

サーパスいづろ

3,890万円（44.7万円/㎡）/ 3階 / 87㎡ / 2S

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴12件の平均平米単価は38.45万円です。
閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/12/13	3,890万円	44.7万円	3階	87㎡	2S	東
2025/12/13	3,890万円	44.7万円	3階	87㎡	4LDK	東
2025/12/04	3,990万円	45.9万円	3階	87㎡	4LDK	東
2025/10/11	3,990万円	45.9万円	3階	87㎡	2S	東
2025/08/06	3,990万円	45.9万円	3階	87㎡	4LDK+S	西
2025/03/15	2,550万円	36.2万円	3階	70.4㎡	2LDK	北東
2025/02/19	2,890万円	33.2万円	3階	87㎡	4LDK	東
2025/02/15	2,780万円	32.0万円	3階	87㎡	4LDK	東
2025/02/12	2,780万円	33.3万円	3階	83.44㎡	4LDK	東
2023/09/15	2,550万円	33.0万円	8階	77.28㎡	3LDK	南
2023/09/06	2,790万円	32.4万円	6階	86.23㎡	3LDK	南
2023/08/24	2,650万円	34.3万円	8階	77.28㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は39.9万円です。
閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/12/13	サーパスいづろ鹿児島市泉町	いづろ通駅4分	3,890万円	44.7万円	87㎡	2S	3階 / 13階建	東	1999年	83戸	SRC
2024/02/27	エイルヴィラリベルシティ城西II 鹿児島市城西三丁目	高見橋駅23分	3,590万円	41.0万円	87.62㎡	4LDK	8階 / 11階建	南	2002年	48戸	RC
2025/07/22	エイルヴィラリベルシティ城西鹿児島市原良一丁目	鹿児島中央駅24分	2,980万円	40.1万円	74.24㎡	3LDK	1階 / 8階建	南東	1999年	40戸	RC
2025/07/07	Dクラディア西田鹿児島市西田三丁目	鹿児島中央駅8分	3,180万円	40.9万円	77.72㎡	3LDK	3階 / 11階建	南	2002年	34戸	SRC
2025/05/13	JGMヴェルデヒルズ武町鹿児島市武三丁目	中洲通駅17分	2,580万円	34.8万円	74.1㎡	3SLDK	9階 / 12階建	南東	1999年	94戸	SRC
2025/06/11	日商岩井レジオン平之町鹿児島市平之町	鹿児島中央駅10分	2,850万円	39.1万円	72.92㎡	3LDK	9階 / 15階建	南東	2001年	45戸	SRC
2025/05/11	グランドパレス西鹿児島鹿児島市西田一丁目	鹿児島中央前駅6分	3,880万円	42.9万円	90.43㎡	4LDK	8階 / 14階建	南	2003年	83戸	SRC
2025/06/24	コンフォートビラ高見馬場鹿児島市平之町	高見馬場駅5分	2,600万円	34.6万円	75.09㎡	3LDK	6階 / 12階建	南東	1998年	50戸	SRC
2024/05/09	JGMヴェルデ西千石鹿児島市西千石町	加治屋町駅3分	2,990万円	39.4万円	75.88㎡	3LDK	2階 / 14階建	南西	2002年	51戸	SRC
2025/07/06	サーパス武鹿児島市武一丁目	鹿児島中央駅3分	3,350万円	39.4万円	85.05㎡	4LDK	3階 / 9階建	南	1998年	97戸	RC
2024/06/18	フレッセ高見馬場鹿児島市西千石町	高見馬場駅3分	2,630万円	36.0万円	72.98㎡	3LDK	9階 / 13階建	南	2003年	112戸	SRC
2025/10/17	シティコア西鹿児島鹿児島市中央町	都通駅3分	3,380万円	45.0万円	75.14㎡	3LDK	3階 / 13階建	東	2000年	99戸	SRC
2025/12/10	ジェネラス中央町鹿児島市中央町	都通駅2分	3,980万円	39.6万円	100.41㎡	4LDK	10階 / 15階建	南東	2001年	82戸	SRC
2025/12/16	シーサイドパーク小川鹿児島市小川町	桜島桟橋通駅2分	2,900万円	42.0万円	69.01㎡	2LDK	3階 / 14階建	南西	1996年	130戸	SRC
2024/08/06	クレアセトル上荒田鹿児島市上荒田町	中洲通駅1分	2,980万円	34.0万円	87.69㎡	4LDK	5階 / 13階建	南	1999年	47戸	SRC
2025/12/13	Fステージ上荒田鹿児島市上荒田町	神田交通局前駅6分	3,290万円	43.6万円	75.47㎡	3LDK	11階 / 12階建	南東	2003年	85戸	SRC
2024/06/22	エイルマンション上荒田IIグランシス鹿児島市上荒田町	中洲通駅2分	3,180万円	41.8万円	76.05㎡	3LDK	8階 / 15階建	東	2003年	73戸	SRC
2023/11/08	クレアガーデン上荒田鹿児島市上荒田町	市立病院前駅2分	4,150万円	44.6万円	93.05㎡	4LDK	9階 / 12階建	東	2001年	51戸	SRC
2024/02/16	クレヴィータ高麗橋鹿児島市高麗町	新屋敷駅10分	3,800万円	39.2万円	96.95㎡	4LDK	8階 / 14階建	南	2003年	37戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で11.3%下落、鹿児島市では11.3%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は鹿児島市の平均と比較して61.4%割高です。

1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

鹿児島県

27.7万円/㎡

前年比-11.3%

鹿児島市

27.7万円/㎡

前年比-11.3%

マンション概要

マンション名	サーパスいづろ
所在地	鹿児島県鹿児島市泉町
交通	鹿児島市電1系統いづろ通駅徒歩4分
築年月	1999年
階数	13階建
総戸数	83戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

サーパスいづろ

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